যুক্তরাজ্যে সর্বনিম্ন ৫% ডিপোজিটে বাড়ি কেনা যাবে।
যুক্তরাজ্যের অর্থনৈতিক মন্দা কাটিয়ে উঠতে ২০২১ সালের বাজেটে সরকার বাড়ি বিক্রিকে প্রাধান্য দিয়ে বাজেট ঘোষনা করতে যাচ্ছে।
দি ফাইনান্সিয়াল টাইমসের সাথে এক স্বাক্ষাৎকারে ব্রিটিশ চ্যান্সেলর ঋশি সুনাক বলেন,” কভিড-১৯ কারনে আমরা অর্থনৈতিক চ্যালেন্জের মুখে আছি । এই চ্যালেন্জ মোকাবেলায় বাড়ি বিক্রিকে প্রাধান্য দেওয়া হচ্ছে। বেশী বেশী বাড়ি বিক্রি হলে অর্থনৈতিক চাকা দ্রুত সচল হবে। প্রথমবার যারা ঘর কিনবেন তাদের জন্য মাত্র শত করা ৫ পারসেন্ট ডিপোজিট দিয়ে ব্যাংক মর্গেজ দিবে এবং শতকরা ৯৫ পারসেন্ট লেন্ডার থেকে অর্থ পাবেন । এর ফলে অনেক নতুন এবং তরুণরা বাড়ি কেনার প্রতি আগ্রহ বাড়বে,”।
২০১৩ সালে প্রথম বাড়ির মালিকের জন্য হেল্ফ টু বাই স্কীম বেশ কার্যকর ভুমিকা পালন করেছিল। করোনা মহামারিতে এই স্কীমে কিছুটা স্থবিরতা দেখা দেয়। অধিকাংশ লেন্ডার ৫% ডিপোজিটে মর্গেজ দিতে অস্বীকৃতি জানায়, যার ফলে বাড়ি বিক্রি হ্রাস পেয়ে যায়। করোনা ভাইরাস মহামারির সময় স্ট্যাম্প ডিউটি রধ করা হলে প্রপার্টি ব্যবসায় কিছুটা গতি দেখা দেয়। কিন্তু লোন বা মর্গেজ পেতে বেশ ঝামেলা পোহাতে হয়েছে। যার ফলে বাড়ি বিক্রি বাড়লেও পরে আবার থেমে গেছে।
আগামী বাজেটে শতকরা মাত্র ৫ পারসেন্ট ডিপোজিটে মর্গেজ হলে বাড়ি বেশী বিক্রি হবে। সেই সাথে মর্গেজ পাওয়ার ক্ষেত্রে ব্যাংকের চাহিদা সমূহ সহজীকরণে ব্যবস্থা নেয়া হবে। তবে ৫% ডিপোজিটে সর্বোচ্চ £৬০০,০০০ পাউন্ড পর্যন্ত মর্গেজ নেয়া যাবে।
এবারই প্রথম ৫% ডিপোজিটে মর্গেজ নেয়ার সুযোগ পাচ্ছেন বাড়ির মালিকরা। এর আগে শুধু প্রথমবার ঘর কিনতে আগ্রহীদের জন্যে প্রযোজ্য ছিলো।
মর্গেজ দেওয়ার ক্ষেত্রে যে সব ওয়ার্কার বা শ্রমিক ফারলোতে আছেন তাদের মর্গেজ পেতে সমস্যা হতে পারে, তবে যারা এই করোনাভাইরাস মহামারিতে নিয়মিত কাজ করে যাচ্ছেন। তাদের জন্য রয়েছে মাত্র ৫% ডিপোজিট দিয়ে প্রথম বাড়ি কেনার সুযোগ ।
